ELADÓ INGATLAN ISTÁLLÓVAL ÉS 2,76 HEKTÁR TERMŐFÖLDDELGazdaként ela # N2423

ELADÓ INGATLAN ISTÁLLÓVAL ÉS 2,76 HEKTÁR TERMŐFÖLDDEL

Gazdaként eladó ingatlant keres végtelenül nyugodt, festői környezetben? Íme egy kiváló ár-érték arányú, modern és napfényes családi ház a Bakonyban istállóval és a telekhez közvetlenül kapcsolódó 2,76 hektár termőfölddel. Budapest 70 perc, a Balaton pedig 35 percnyi autóútra található.

A MODERN SKANDINÁV stílusban berendezett, 2017-BEN FELÚJÍTOTT, ÚJSZERŰ állapotban lévő családi ház egy 1.359 M2-es telken helyezkedik el a BAKONYBAN, a Balatontól 35 percnyi autóútra.
A 137 M2-es lakótérrel rendelkező, egyszintes, KIVÁLÓ ELRENDEZÉSŰ házban 2 NAPFÉNYES hálószoba, 2 fürdőszoba, egy amerikai konyha, egy kamra, egy étkező, egy tároló, két előszoba, valamint egy TÁGAS, kertre néző, kandallós nappali található.
A KERT szépen elkülönül a szomszédoktól, teljesen zavartalan és CSENDES otthont biztosítva. 2009-ben épült egy 80m2 alapterületű, 2 szintes ISTÁLLÓ és egy LÓFUTTATÓ is, amely ideális otthonná teszi az ingatlant állatokat tartó családok számára. Jelenleg nincs kút az itatáshoz, de fúrható. A kertben almafát, körtefát, mogyorófát és diófát ültettek az elmúlt években, valamint egy szeder- és egresbokor is várja a leendő tulajdonosokat.
A telekhez tartozik egy 27.600 M2-es szántó (26.020 m2) és legelő (1.580 m2) besorolású TERMŐFÖLD is a kert végétől kezdődően, amelynek aranykorona-értéke 54,82 AK.
A ház ENERGIATAKARÉKOS. 2009-ben cserélték a hátsó nyílászárókat. 2012-ben új kazán került beszerelésre, amely a melegvizet és a központi gázfűtést biztosítja. A vastag falak télen bent tartják a meleget, nyáron pedig kellemes hűvöset biztosítanak. A házra 2017 tavaszán teljesen ÚJ TETŐ került. A ház igény szerint BÚTOROZOTTAN vagy BÚTOROK NÉLKÜL is megvásárolható.
A KÖRNYÉKRŐL
• Buszmegálló: 200 méter
• Vonatállomás: 10 km – Várpalota.
• “Kéktúra” útvonal 500 méter.
• Erdei kerékpárút: 500 méter.
• Posta, kisbolt: 2 km – Tés.
• Orvos: 2 km – Tés. Kórház: 10 km – Várpalota.
• Óvoda: 2 km – Tés. Általános és középiskola: Várpalota, Veszprém és Székesfehérvár.
• Tesco (6:00-22:00), Spar, Lidl, Penny Market, DM, Shell, gyógyszertár: 10 km – Várpalota.
• Bevásárlóközpont, piac, OBI, Praktiker, Aldi, mozi: 30 km – Veszprém és Székesfehérvár.
TÁVOLSÁGOK
• Tés központ: 2 km / 3 perc
• Várpalota: 10 km / 7 perc
• Veszprém: 30 km / 25 perc
• Székesfehérvár: 30 km / 25 perc
• Csopak: 45 km / 35 perc
• Balatonfüred: 50 km / 40 perc
• Győr: 65 km / 55 perc
• Budapest: 100 km / 70 perc
• Pozsony: 145 km / 1 óra 45 perc
• Bécs: 170 km / 2 óra

EGYEDI INGATLAN a kert és a termőföld közvetlen kapcsolata miatt!

Ár: 29 990 000 Ft / 99 900 EUR.

PROPERTY FOR SALE WITH A STABLE AND 27,600 M2 SOIL
Are you a farmer and looking for a property in Hungary? Welcome to this sunny and modern family house with a stable and a 27 600 m2 soil at an excellent price. Just a 35-min drive from lake Balaton and 70-min drive from Budapest.

RENOVATED IN 2017, this MODERN SCANDINAVIAN-style family house is situated on a 1.359 sqm land on the pictureque hills of BAKONY.

Positioned in STUNNING SURROUNDINGS, the 137 sqm building has one floor with EXCELLENT USAGE of space: it consists of 2 SUNNY bedrooms, 2 bathrooms – one is still under construction -, one American-style kitchen connected to a one dining room, two storage rooms, two halls and one LARGE living room with a cosy FIREPLACE overlooking the garden.

The GARDEN is nicely separated from the neighbours which ensures a PEACEFUL and QUIET home. A 80 sqm STABLE and ROUND PEN was built as additional buildings in 2009, which makes the property ideal for animal keeping families. Currently there is no well for the animals but it is possible to dig one. An apple, a pear, a hazelnut and a walnut tree were planted in the past years. A brambleberry and a gooseberry cane can also be found in the garden.

The property comes with a 27.600 sqm SOIL with 54,82 aranykorona value, connected to the garden itself.

The house has OPTIMIZED ENERGY USAGE. The back windows were renovated in 2009. A new boiler, ensuring hot water and central gas heating, was installed in 2012. The thick walls keep the warm air inside during winter and create pleasantly cool temperature in summer. In the spring of 2017 a NEW ROOF was installed on the house. The house can be bought WITH OR WITHOUT FURNITURE.

NEARBY FACILITIES
• Bus stop: 200 meters
• Train stop: 10 km in Várpalota
• Tesco (open from 6 a.m. to 10 p.m), Spar, Lidl, Penny Market, DM, Shell gas station, pharmacy: 10 km in Várpalota
• Shopping center, market hall, OBI, Praktiker, Aldi, cinema: 30 km in Veszprém and Székesfehérvár
• “Kék túra” national hiking trail: 500 meters
• Forest biking track: 500 meters
• Kindergarden, post office and doctor: 2 km in Tés
• Elementary and high school: Várpalota, Veszprém and Székesfehérvár
• Hospital: 10 km in Várpalota and 30 km in Veszprém and Székesfehérvár.

DISTANCES
• Tés centrum: 2 km / 3 mins
• Várpalota: 10 km / 7 mins
• Veszprém: 30 km / 25 mins
• Székesfehérvár: 30 km / 25 mins
• Csopak: 45 km / 35 mins
• Balatonfüred: 50 km / 40 mins
• Győr: 65 km / 55 mins
• Budapest: 100 km / 70 mins
• Bratislava: 145 km / 1 h 45 mins
• Vienna: 170 km / 2 hours


Price: 99 900 EUR.

N2423